5.4. Анализ результатов инвестиционной деятельности предприятия.

На всех этапах развития общества жилище отражало и отражает социально-экономический уровень развития страны. В современных экономических условиях обеспечение населения жильем, создание достойных и комфортных условий проживания - одна из наиболее важных задач стабилизации экономики, развития жилищной сферы и общества. Анализ современного состояния жилищной сферы показывает, что в последнее время в стране происходит резкое увеличение темпов старения и выбытия существующего жилищного фонда. По данным специалистов, прогнозируемый объем ввода нового жилья не в состоянии буде покрыть объемы преждевременного выбытия существующего жилищного фонда. Поэтому проблема сохранение жилищного фонда становится одной из наиболее актуальных для современной науки. Вопросы поддержания нормального технического состояния жилых зданий с одновременным совершенствованием их потребительских свойств в настоящее время являются основными при составлении и разработке инвестиционных программ развития жилищного фонда. Анализ зарубежного опыта подтверждает техническую возможность реконструкции жилых зданий с повышением уровня их потребительских качеств до современных ф требований. При этом следует подчеркнуть, что используемые на Западе схемы финансирования проектов реконструкции не могут быть применены в российских условиях без соответствующей адаптации [ ].

Инвестиционный проект

Этапы инвестицонного процесса 1. Стадия разработки концепции инвестиционного проекта. Первоначальный этап, на котором изучается необходимость будущего проекта и принимается предварительное инвестиционное решение. На этом этапе осуществляется анализ рынка, технических характеристик будущего проекта, имеющихся ресурсов, механизма государственного регулирования инвестиций. Стадия изучения вариантов проекта.

Естественно, что последний пример связан с ограничением, необходимую базу для управления и регулирования инвестгщионными процессами. Первоосновой же самого инвестиционного процесса является привлечение Реконструкция и благоустройство исторических городов и прилегающих к ним.

Такое значение называется внутренней нормой доходности ВНД инвестиционного проекта. Определить значение ВНД можно с использованием компьютерных программ или по специальным таблицам. Величина ВНД имеет значение при сравнении доходности различных вариантов инвестиционного проекта, а также определяет допустимую стоимость средств, используемых для его финансирования. Если инвестиционный проект реализуется полностью за счет нераспределенной прибыли, значение ВНД характеризует его доходность по сравнению с другими направлениями возможного инвестирования денежных средств компании.

Индекс доходности ИД коэффициент прибыльности, коэффициент рентабельности равен отношению суммы дисконтированных доходов к сумме дисконтированных расходов и, как легко видеть, связан с ЧДД следующими соотношениями: Некоторые экономисты рекомендуют определять срок окупаемости с учетом дисконтированных доходов и расходов, что дает возможность учесть их соотношение в течение рассматриваемого периода. Выбор конкретного варианта в таких случаях определяется финансовым менеджером с дополнительным учетом срока окупаемости и на основе своих предпочтений.

При этом целесообразно также составление долгосрочного прогнозного плана бюджета доходов и расходов, включая предложения о реинвестировании образующихся временно свободных денежных средств с предполагаемой нормой доходности. При таком подходе более точно учитываются такие факторы, как амортизация и налогообложение. Кроме того, при выборе предпочтительного варианта производственных инвестиций следует рассматривать не только чисто финансовые показатели, но и другие факторы удобство обслуживания, экологичность, квалификация обслуживающего персонала, безопасность использования и др.

Контрольные вопросы В чем состоят особенности производственных инвестиций? Что значит принцип временной стоимости денег?

Южно-Уральский государственный университет, г. Новосибирск, проспект Академика Лаврентьева 17, конференц-зал. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке Института экономики и организации промышленного производства Сибирского отделения РАН Автореферат разослан мая г.

автором предложений выбрано управление инвестициями в морские порты, где уже на на примере проектов, реализуемых в морских портах. Предмет . морском порту Усть-Луга и реконструкции причала № 17 в морском порту.

Причем доля инвестиций данного сектора региональной экономики заметно увеличилась по сравнению с докризисным периодом. Существенна доля инвестиций в основной капитал предприятий сферы производства и распределения электроэнергии, газа и воды в г. С заметным снижением доли в общей структуре капиталовложений высока инвестиционная активность субъектов рынка недвижимости, транспортных компаний. Повышение ставок по банковским кредитам и замедление роста корпоративного кредита при более высоких процентных ставках также ограничили возможности предпринимателей в финансировании инвестиционной деятельности.

В такой ситуации происходит изменение системы управления инвестиционной деятельностью предприятий, предполагающих изменение структуры источников финансирования капиталовложений, снижение объема инвестиций в основной капитал и пр. Модернизация экономики на основе технологических инноваций. Инвестиционная активность предприятий Тюменской области: Статистический ежегодник Свердловской области гг.

. : - [ - ]. [ - ]. - - [ - ].

Ваш -адрес н.

Инвестиционная деятельность имеет исключительно важное значение, поскольку создает основы для стабильного развития экономики в целом, отдельных ее отраслей, хозяйствующих субъектов. Не случайно поэтому она регулируется на уровне страны упомянем о Федеральном законе от 25 февраля г. Эти законы, в частности, регулируют порядок получения поручительства администрации Санкт-Петербурга в качестве обеспечения обязательств инвестора по возврату заемных денежных средств, привлекаемых для осуществления инвестиционной деятельности, определяют формы бюджетной поддержки, виды налоговых льгот и др.

о заключении соглашений о реконструкции, проведении работ по по инвестициям Санкт-Петербурга и СПБ ГБУ"Управление инвестиций" за

Примерная тематика выпускных квалификационных работ по специальности Экономическая эффективность оптимизации материально- технического обеспечения нефтегазодобывающего предприятия на примере…. Повышение рентабельности добычи нефти на основе снижение себестоимости. Повышение доходности нефтегазодобывающего предприятия за счет совершенствования производственной программы на примере…. Совершенствование технико-экономического планирования производства продукции на нефтегазодобывающем предприятии.

Экономическая эффективность совершенствование организационной структуры нефтегазодобывающих на примере…. Повышение инвестиционной привлекательности проекта основания и разработки нефтяного месторождения. Совершенствование планирования, формирования и распределения прибыли в буровой организации на примере…. Совершенствование технико-экономических показателей плана производства буровой организации на примере.. Совершенствование планирование себестоимости добычи нефти и газа на примере….

Влияние изменений в налоговом законодательстве на показатели эффективности разработки месторождений ХМАО-Югры.

Глава 7. Финансовая и инвестиционная деятельность в предпринимательстве

Инвестиционный меморандум обосновывает целесообразность инвестиций в начинание и направлен вовне, на потенциальных инвесторов, готовых вложить средства в его реализацию. У технико-экономических обоснований более утилитарная функция: Между бизнес-планом и технико-экономическим обоснованием основное различие состоит в уровне проработанности всех показателей.

Бизнес-план описывает все процессы во взаимодействии с факторами внешней среды, например: Он составляется чаще всего для открытия нового бизнеса. ТЭО больше ориентируется на внутренние потребности фирмы, оно менее детально проработано.

В свою очередь директор Городского агентства управления инвестициями Леонид Кострома отметил: «Инвестпортал – это механизм.

Большую из величин принимаем ставкой дисконтирования. Во второй же ситуации, эксперт принимает за ставку дисконтирования. Управление инвестиционными проектами Для любого инвестиционного проекта необходимо определять величины всех инвестиционных показателей, так как решение об исполнении проекта инвестирования принимается на основе их совокупности.

Помимо вопроса координирования результатов по разным показателям инвестору необходимо решать задачу плюрализма альтернативных проектов. Принятие инвестиционного решения на основе совокупности инвестиционных критериев Превалирование над остальными показателями предопределен тем, что он обладает сравнительно большей восприимчивостью к переменам стоимости средств финансирования инвестиционного проекта. Из всего сказанного ранее сделаем вывод, что при реализации выбора проекта инвестирования из совокупности, необходимо анализировать все инвестиционные показатели, исследовать сущность зависимости функций проектов от ставки процентной, вычислять присутствие точки Фишера, но доминирующим фактором считать .

Альтернативные подходы к оценке инвестиционных проектов: МРО [29] Широко применяемый метод дисконтированных денежных потоков не представляет важности фактора управления проектом.

Югорский государственный университет

Реальные или капиталообразующие инвестиции характеризуют вложения капитала в воспроизводство основных средств, в инновационные нематериальные активы инновационные инестиции , в прирост запасов товарно-материальных ценностей и другие объекты инвестирования, связанные с осуществлением операционной деятельности предприятия или улучшением условий труда и быта персонала. Финансовые инвестиции характеризуют вложения капитала в различные финансовые инструменты инвестирования, главным образом в ценные бумаги, с целью получения дохода.

По характеру участия в инвестиционном процессе выделяют прямые и непрямые инвестиции. Прямые инвестиции подразумевают прямое участие инвестора в выборе объектов инвестирования и вложения капитала. Обычно прямые инвестиции осуществляются путем непосредственного вложения капитала в уставные фонды других предприятий. Прямое инвестирование осуществляют в основном подготовленные инвесторы, имеющие достаточно точную информацию об объекте инвестирования и хорошо знакомые с механизмом инвестировании.

Специальность «Экспертиза и управление недвижимостью» Форма обучения очная и управление объектом недвижимости на примере Кяхтинского филиала Ю.А. ДП, Реализация инвестиционного проекта строительства по реконструкции объекта недвижимости промышленного.

Оценка инвестиционной привлекательности объектов реконструкции: Ин-т экономики и организации пром. Анализ схем территориального планирования сибирских регионов показал, что города имеют утверждённые генеральные планы своего развития. Практически становится невозможной точечная застройка, которой обычно сопровождается реализация различных коммерче-ских бизнес-проектов.

Возрастающая потребность в нежилых помещениях для коммерческих целей приводит к необходимости размещать их не в специально строящихся для этих целей зданиях, а в уже существующих эксплуатируемых зданиях и проводить для этого их реконструкцию и перепланировку. В условиях ограниченных ресурсов реконструкция существующих объектов недвижимости имеет ряд преимуществ перед строительством новых объектов. Относительно небольшие затраты на проект реконструкции позволяют осуществить гораздо большее количество инвестиционных проектов, так как в современных условиях многие собственники и инвесторы не имеют достаточных средств для вложения в новое строительство.

Меньшая продолжительность работ придает проекту большую гибкость и позволяет оперативно изменить потребительские свойства объекта недвижимости. Следовательно, в современных экономических условиях реконструкция является необходимой составляющей развития экономики и инфраструктуры города, повышающей эффективность использования существующих объектов недвижимости, обеспечивающей быструю реакцию на изменение потребностей населения и предоставляющей быструю отдачу при небольших объемах инвестирования.

С переходом недвижимости в частную собственность особую актуальность приобрели вопросы, связанные с ее использованием. Особенно это касается нежилой недвижимости. Как приносящая доход нежилая недвижимость в современных условиях становится важным объектом инвестирования.

§ 4.1.5. Последовательность этапов инвестиционного процесса (на примере строительства)

Повышение роли субъектов РФ в реализации экономической политики государства обуславливает необходимость создания целостного представления о регионе, соответствующего современному этапу экономического развития [1, 2, 3]. При этом инвестиционная деятельность является ключевым фактором эффективного социально-экономического развития, как отдельных регионов, так и всей страны в целом. В процессе восстановления и развития практически разрушенной экономики Чеченской Республики и ее строительной отрасли руководство региона столкнулось с большими трудностями в организации эффективной инвестиционной деятельности и контроля расходования бюджетных средств, используемых на эти цели.

Решить данную проблему достаточно эффективным образом позволил предложенный в работах [5, 6, 7] подход, связанный с формированием пакета прямых инвестиций и проектов в экономике региона и ситуационного управления содержанием и реализацией составляющих такого пакета.

Принципы организации управления инвестиционной деятельностью в рамках Методы оценки инвестиционных проектов реконструкции в рамках предприятий на примере промышленности строительных материалов и.

В самом распространенном смысле, под инвестиционным проектом понимается программа или план вложения финансовых и материальных средств с целью последующего получения финансовой, материальной или какой-либо иной выгоды, с точки зрения его экономической целесообразности,а также инструмент для планирования управления финансовыми потоками при вложении капитала. Обоснование экономической целесообразности капиталовложений Инвестиционный проект - это экономический или социальный проект, основывающийся на инвестициях; обоснование экономической целесообразности, объёма и сроков осуществления прямых инвестиций в определённый объект, включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с действующими стандартами.

Инвестирование свободного капитала Инвестиционный проект - это план или программа вложения капитала с целью последующего получения доходов. Инвестиционный проект Инвестиционный проект - это экономически целесообразный и обоснованный экономическими и техническими расчетами план инвестиций объемов и сроков капитальных вложений, в соответствии с проектно-сметной документацией , содержащий также описание практических действий по реализации планируемых инвестиций. Особенности инвестиционного процесса Инвестиционный проект - это долгосрочное или краткосрочное выделение финансовых средств в коммерческие предприятия на протяжении периода от времени зарождения инвестиционной идеи до стабилизации доходной позиции проекта.

Выделение средств на инвестиции Инвестиционный проект - это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством государства и утвержденными в установленном порядке стандартами нормами и правилами , а также описание практических действий по осуществлению инвестиций бизнес-план.

Что представляют собой инвестиции? Инвестиционный проект - это, прежде всего, комплексный план мероприятий, включающий проектирование, строительство, приобретение технологий и оборудования, подготовку кадров и т.

Оценка инвестиционной привлекательности объектов реконструкции (на примере нежилой недвижимости)

Кроме того, следует показать, что повышение эффективности хозяйствования и достижение целей стратегического развития организаций во многом определяется уровнем организации бизнес-проектирования. Вместе с тем во введении необходимо сформулировать цель курсовой работы, задачи конкретные вопросы, подлежащие разрешению , предмет и объект, а также привести обзор научной литературы по теме исследования. Основная часть курсовой работы по данной дисциплине отличается аналитическим и рекомендательным характером, в ней отражается комплексная оценка объекта исследования.

Специализация Управление инвестициями и экономика строительства цеха авиапредприятия (на примере аэропорта “Внуково”) Бизнес-план инвестиционного проекта реконструкции авиаремонтного.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Теоретические и практические аспекты государственного регулирования инвестиционной деятельности с учетом экологического фактора 1. Инвестиционная деятельность как объект государственного регулирования 1. Концепция устойчивого развития как теоретическое обоснование учета экологической составляющей в процессе государственного управления хозяйственными процессами 1.

Становление и суть концепции устойчивого развития 1. Модели устойчивого развития экономики 1. Недостатки и критика идеи устойчивого развития 33 1. Опыт государственного регулирования инвестиционной деятельности с учетом экологического фактора 1. Зарубежный опыт экологической оценки инвестиционных проектов 1. Отечественный опыт оценки воздействия на окружающую среду 2. Анализ существующих механизмов и инструментов регионального управления инвестиционной деятельности 2.

Сущность и инструменты регионального управления инвестиционной деятельности 2. Анализ социально-экономического положения Республики Бурятия 2.